На первый взгляд кажется, что строительная активность в стране начала снижаться. За первые шесть месяцев 2026 года было выдано 5 391 разрешение на строительство, что на 0,6% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Однако общая площадь объектов, которые получили разрешения, наоборот, увеличилась на 1,7% и достигла 5,27 млн квадратных метров. Проектов стало немного меньше, но каждый из них в среднем становится крупнее.
Такой тренд говорит о том, что девелоперы все чаще делают ставку на масштабные жилые комплексы и большие коммерческие объекты, а не на множество небольших строек. Рынок не останавливается, а меняет структуру. Крупные проекты требуют больше инвестиций, создают рабочие места и оказывают заметное влияние на развитие городов.
Почти три четверти всех новых строительных проектов сосредоточены всего в четырех регионах. Безусловным лидером остается Тбилиси, где выдано 49,2% всех разрешений. Далее идут Квемо-Картли с 9,2%, Аджария — 7,6% и Кахетия — 7,3%. Именно эти регионы продолжают привлекать основной объем инвестиций, тогда как остальная часть страны развивается значительно медленнее.
По данным Национальной службы статистики, в первом полугодии разрешения выдавались на строительство многофункциональных жилых комплексов, торговых центров, гостиниц, промышленных предприятий, сельскохозяйственных объектов и другой недвижимости. То есть речь идет не только о новом жилье, но и о проектах, которые будут влиять на экономику, туризм, производство и развитие инфраструктуры.
В итоге статистика показывает интересную тенденцию: строительный рынок не сокращается, а становится более концентрированным и ориентированным на крупные проекты. В ближайшие годы именно большие инвестиционные стройки будут определять облик городов и регионов.
©️ Фаэтон | Грузия • Батуми • Тбилиси